每份分派展望
元 / 份 · 前十期深色为报告期基准联动，浅色为长期预测。当前调整了 0 项年度输入，启用了 0 条季度记录。
计算口径
经营现金流2026—2027 年衔接报告现金流桥；2028 年起以 2027 年收入为基数，按租金、出租率、面积、成本、税费和资本开支逐年推算。
投资者回报每份分派 = MAX(0, CAFD) × 分派比例 ÷ 份额。价格只影响分配率与 IRR；反算价格使用同一组现金流贴现并扣除买入费率影响。
长期假设边界现金税、内部利息税盾和管理费基数为简化预测；默认每年一次分派，未计扩募、土地续期或处置税费。